房价似乎已经到了很多人无法接受的程度，很多人都期望着房地产的崩盘，房价暴跌。真的会出现房价暴跌么？
从国家最近限价政策上来看，似乎在无情地打压房地产行业，在多个大城市已出现了价格暴跌，已经购买房产的客户出现了大规模的退房浪潮。在很多人看来，似乎房地产暴利的时代已经过去，即将迎来大降价的时代。这似乎就出现房价暴跌的苗头。难道真的会大暴跌么？房产真的要崩盘么？
我个人觉得这不显示，未来一段时间内，房价的走势只会趋稳（这也是国家所期望的）。为什么会这么说呢，以下三点是我的个人观察观点。
第一、银行不期望出现崩盘；
买房子没有几个人会一把手付清房款的，绝大多数都是银行贷款购得房产，这是个现实。如果彻底崩盘了，银行会出现大量的坏账，房价暴跌必然会引起很多人还不起房贷。
第二、地方政府不允许；
在二级城市或三级城市的地方政府，其财政收入很大程度是卖地所得，房地产彻底崩盘了，地卖给谁，或者说谁还能出的起这么高的地价。
第三、已经购买房产者不乐意；
你花了40万买了套房子，你期望明年的这个时候增值到45万（房产已经作为了投资的手段，虽然你不一定会卖），如果你买了后发现价格暴跌，你会乐意么？
最近几期退房潮就是如此，买的时候2万一平米，还没入住，已经降价到了1万一平米，换你会乐意么？
综合这三方的需求，我个人觉得房价不可能出现暴跌。
国家不会看到银行大规模坏账的出现，甚至倒闭；地方政府财路不允许别人给他断了，消极执行上级政策；已购房产者在价格狂降的背后会成为社会的不稳定因素，这与构建和谐社会的背景不相符。